ImmoProva – Björn Handschuh
Inhaber: Björn Handschuh
Segringen 73, D-91550 Dinkelsbühl
Tel.: 0155/60009155
E-Mail: kontakt@immoprova.de
Web: www.immoprova.de
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen, die von ImmoProva – Björn Handschuh (im Folgenden „Anbieter“) im Bereich Immobilienbewertung, Marktpreiseinschätzung, Kauf- und Verkaufsberatung, Aftersales-Service und Drohnenflüge erbracht werden. Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
2. Vertragsgegenstand
Der Anbieter bietet insbesondere folgende Dienstleistungen an:
- Immobilienbewertung (Marktpreiseinschätzung, Vollgutachten, Verkehrswertgutachten)
- Kauf- und Verkaufsberatung
- Aftersales-Service
- Drohnenflüge im Rahmen der Immobilien-Bewertung oder zur Erstellung von Bildern für die Immobilien-Vermarktung sowie sonstige Zwecke. Der Einsatz erfolgt unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften und technischer Machbarkeit.
Die Preise für diese Dienstleistungen werden individuell vereinbart. Bei der Immobilienbewertung kann eine Pauschale oder ein Abpreis als Grundlage dienen.
3. Verkehrswertgutachten
Der Anbieter ist als Diplom-Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten, Pachten sowie Beleihungswertermittlungen (DIA) grundsätzlich zur Erstellung von Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB befähigt. Derzeit wird diese Leistung nur nach individueller Vereinbarung angeboten. Eine generelle Durchführung von Verkehsrwertgutachten wird schrittweise eingeführt.
4. Vertragsschluss
Ein Vertrag zwischen dem Anbieter und dem Kunden kommt durch einen schriftlichen Einzelvertrag zustande. In diesem Vertrag werden alle relevanten Regelungen, insbesondere auch zu Preisen, Leistungen und dem Beginn der Dienstleistung, individuell vereinbart. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Vertrages.
5. Kauf- und Verkaufsberatung sowie Aftersales-Service
Der Anbieter unterstützt Käufer und Verkäufer durch Kauf- und Verkaufsberatung/Begleitung sowie Aftersales-Services. Der Leistungsumfang wird je nach Bedarf individuell abgestimmt. Diese Dienstleistungen stellen keine Garantie für den Abschluss eines Kaufvertrages oder eine bestimmte Wertentwicklung der Immobilie dar. Der Anbieter tritt nicht als Makler auf und vermittelt keine Immobilien. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Die Beratung erfolgt auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Dienstleistung verfügbaren Informationen und nach bestem Wissen und Gewissen. Eine rechtliche oder steuerliche Prüfung sowie eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder wirtschaftliche Folgen der Entscheidung wird ausdrücklich nicht übernommen. Der Anbieter gibt keine Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf Kaufpreise, Zustand von Immobilien oder rechtliche Rahmenbedingungen ab. Die finale Entscheidung über Kauf oder Verkauf obliegt allein dem Kunden. Eine Haftung des Anbieters für wirtschaftliche Nachteile, Vertragsfolgen oder sonstige Schäden im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft ist ausgeschlossen.
In bestimmten Fällen kann der Anbieter externe Dienstleister (z. B. Makler, Handwerker oder Vermieter) empfehlen. Diese Empfehlungen erfolgen ohne Verpflichtung für den Kunden und auf Basis vertrauensvoller Zusammenarbeit. Es kann vorkommen, dass der Anbieter für eine erfolgreiche Vermittlung eine Tippgebervergütung oder Provision vom empfohlenen Dienstleister erhält. Dies hat keinen Einfluss auf die Neutralität der angebotenen Beratungs- und Bewertungsleistungen. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Leistungen der empfohlenen Drittanbieter. Verträge mit diesen Dritten kommen ausschließlich zwischen dem Kunden und dem jeweiligen Dienstleister zustande.
6. Drohnenflüge
Drohnenaufnahmen sind genehmigungs- und wetterabhängig. Sollte eine Aufnahme aufgrund behördlicher Auflagen oder Witterungsverhältnisse nicht möglich sein, besteht kein Anspruch auf Durchführung oder Ersatzleistung.
7. Preise und Zahlungsbedingungen
Eine Preisliste mit typischen Leistungsumfängen kann auf Anfrage per E-Mail versendet werden. Diese dient der Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Veröffentlichung auf der Homepage erfolgt nicht. Zahlungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.
8. Haftung und Versicherung
Der Anbieter haftet für Schäden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Es besteht eine Betriebshaftpflicht- sowie eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen, insbesondere für entgangene Gewinne oder indirekte Schäden.
9. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbraucher im Sinne des § 13 BGB haben ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die Einzelheiten, insbesondere zur Dauer, Ausübung und zu einem möglichen Erlöschen des Widerrufsrechts bei vorzeitigem Beginn der Dienstleistung, ergeben sich aus der gesondert erteilten Widerrufsbelehrung, die Vertragsbestandteil ist.
10. Datenschutz
Der Schutz personenbezogener Daten erfolgt gemäß der gesonderten Datenschutzerklärung, die Bestandteil des Vertrages ist.
11. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Anbieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.